サルでもわかる不動産投資

【注意喚起】公認会計士にドル建て終身保険「スマートドルS」に2000万円突っ込めって勧められた話www サルでもわかる不動産投資

【注意喚起】公認会計士にドル建て終身保険「スマートドルS」に2000万円突っ込めって勧められた話www

どうも、すえきあおいです。 今日は、お金のプロとも言える「公認会計士」といえども、簡単に信用しちゃいかんよって話をします。 というのも、私が相談した公認会計士が、最終的には「ドル建て終身保険『スマートドルS』に2000万円突っ込めば老後は超安泰ですよ」とアドバイスされたからwww どないやねんっ(白…
猿でもわかる!「イールドギャップとは?」とその目安〜よくあるキケンな勘違い〜 サルでもわかる不動産投資

猿でもわかる!「イールドギャップとは?」とその目安〜よくあるキケンな勘違い〜

どうも、すえきあおいです。 今日は不動産投資でよく聞く「イールドギャップ」について、超かみ砕いて説明します。Amazonで不動産投資カテゴリの上位に出てくる本とかでも、イールドギャップについては間違った計算式が書いてあったりして、結構キケンだなーと思ったので、みなさんも要注意です! 猿でもわかる「イ…
猿でもわかる!金利、利息、利子の違いと「K%」の功労  サルでもわかる不動産投資

猿でもわかる!金利、利息、利子の違いと「K%」の功労 

どうも、すえきあおいです。 不動産投資でよく聞く「借入金利」ですが、融資受ける時に金利の数字だけ見て低いとか高いとか判断するのは危険ですよ、という話をします。 借入金利とは 借入金利とは、借り入れた元金に対する支払利息の割合です。 支払利息ってなんやねんって思った人は、お金を貸してくれた人(もしくは…
猿でもわかる!表面利回りと実利回りの計算方法の違い サルでもわかる不動産投資

猿でもわかる!表面利回りと実利回りの計算方法の違い

どうも、すえきあおいです。 不動産投資でよく聞く「表面利回り」「実利回り」の違いについて、超かみ砕いて説明します。 表面利回りと実利回りの計算方法の違い いきなり計算式を見てもピンとこないかもしれないので、まずは 表面利回りとは、、、「すごくあま〜〜〜く見積もった利回り(収益率)」 だと思っておいて…