サルでもわかる不動産投資

[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法 サルでもわかる不動産投資

[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法

どうも、末岐碧衣です。 ひとり会社の社長さん、キャッシュを残しておきたいし、税理士費用を浮かせたいなって思ったことありませんか。   税理士さんってやっぱお高いですよね。。 私は開業して以来、個人の方ではずっとFreeeというサービスにお世話になっていたので、法人でも同じように開業手続きか…
[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け)

どうも、末岐碧衣です。 突然ですが、小さな会社の社長さん、自力でかんたんに決算・申告して税理士費用を浮かせたい、って思いませんか。   私は不動産投資を法人(合同会社)で行っていて、いわゆるひとり会社の社長ってやつなのです。さきほど、初年度の決算〜確定申告まで書類作成を終えて提出してきまし…
APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路 サルでもわかる不動産投資

APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路

どうも、末岐碧衣です。 法人口座としてBizStationを利用しているMacユーザのあなた、会計アプリとのAPI連携が使えなくて困っていませんか? 結論から申し上げますが、 Macユーザは法人口座の「BizStation」でAPIサービスを利用できません。(2021年1月13日時点) ※BizSt…
[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり)

どうも、末岐碧衣です。 前回、「 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク」で、黒字倒産しないためにもデッドクロスが来る時期をきちんとシミュレーションしておく必要がある、という話をしました。 今回は、デッドクロスが来る時期をシミュレーションするための、シミュレーション(どん…
[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク サルでもわかる不動産投資

[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク

どうも、末岐碧衣です。新米大家です。   定期的に家賃収入が入ってきてホクホクな新米大家さんが、破産・黒字倒産することがあることをご存知でしょうか。 この一文で、「あー、アレのことね」ってピンとこなかった大家さんは、今日の話、きっと読んで良かったと、私に感謝する日が来ると思います(←エラそ…
東京から地方移住して8年目の先人に、お金・仕事・生活の本音をQ&Aしてみた サルでもわかる不動産投資

東京から地方移住して8年目の先人に、お金・仕事・生活の本音をQ&Aしてみた

どうも、末岐碧衣です。 ここ数年、母と二人、実家で快適に過ごさせていただいたのですが、最近はコロナで家に人が増えてちょっと手狭になってきたので、また一人暮らしを検討中です。 どうせなら今より広い部屋に住みたいので、都心ではなくちょっと郊外くらいの移住を考えてます。 仕事も、頼れる人も、お金もない状態…
[2020年7月][不動産投資][初体験] コロナ禍で初心者が横浜にボロボロ戸建て450万円を購入した結果(2) サルでもわかる不動産投資

[2020年7月][不動産投資][初体験] コロナ禍で初心者が横浜にボロボロ戸建て450万円を購入した結果(2)

どうも、すえきあおいです。 前半に引き続き、初心者なりにいろいろ調べて考えて右往左往しながら、ようやく入居者募集に至るまでのダイジェスト&いろいろをお届けしております。 ちょうど買付が通った頃にコロナが始まってマジでテンパりましたが、いろんな人に助けられて(←かなりラッキーだった)なんとか今に至って…
[2020年7月][不動産投資][初体験] コロナ禍で初心者が横浜にボロボロ戸建て450万円を購入した結果(1) サルでもわかる不動産投資

[2020年7月][不動産投資][初体験] コロナ禍で初心者が横浜にボロボロ戸建て450万円を購入した結果(1)

どうも、すえきあおいです。最近技術系の投稿ばかりだったので、たまには不動産投資の話も書いていきたいと思います。 初心者なりにいろいろ調べて考えて右往左往しながら、ようやく入居者募集に至りました。ちょうど買付が通った頃にコロナが始まってマジでテンパりましたが、いろんな人に助けられて(←かなりラッキーだ…
【注意喚起】公認会計士にドル建て終身保険「スマートドルS」に2000万円突っ込めって勧められた話www サルでもわかる不動産投資

【注意喚起】公認会計士にドル建て終身保険「スマートドルS」に2000万円突っ込めって勧められた話www

どうも、すえきあおいです。 今日は、お金のプロとも言える「公認会計士」といえども、簡単に信用しちゃいかんよって話をします。 というのも、私が相談した公認会計士が、最終的には「ドル建て終身保険『スマートドルS』に2000万円突っ込めば老後は超安泰ですよ」とアドバイスされたからwww どないやねんっ(白…
猿でもわかる!「イールドギャップとは?」とその目安〜よくあるキケンな勘違い〜 サルでもわかる不動産投資

猿でもわかる!「イールドギャップとは?」とその目安〜よくあるキケンな勘違い〜

どうも、すえきあおいです。 今日は不動産投資でよく聞く「イールドギャップ」について、超かみ砕いて説明します。Amazonで不動産投資カテゴリの上位に出てくる本とかでも、イールドギャップについては間違った計算式が書いてあったりして、結構キケンだなーと思ったので、みなさんも要注意です! 猿でもわかる「イ…