資産運用とお金に関するサバイバル知識

[断捨離] 捨てられないまま老人ホームに入った祖父母。実は◯千万円のお宝よりも価値のあるものを捨てていた件 時を加速させるプライベート★ライフ

[断捨離] 捨てられないまま老人ホームに入った祖父母。実は◯千万円のお宝よりも価値のあるものを捨てていた件

ミニマリストは貧乏くさい。学生じゃないんだから、折りたたみテーブルで食事とかしたくない。 けど、部屋が片付かない。もしかしたが、自分はモノを持ちすぎているかもしれない。   こんな迷いがあり、いま一歩断捨離に踏み出せずにいる方に向けて、今日は背中を押す記事になると思います。 ちなみに、わた…
コミュ障ぼっち女CTOの現役システムエンジニアが語る、20代後半でやっておいて良かったこと5選 システムエンジニア(未経験→フリーランス)への道

コミュ障ぼっち女CTOの現役システムエンジニアが語る、20代後半でやっておいて良かったこと5選

いま20代後半で「これから人生どうしよう。会社辞めたほうがいいかな? もう少し頑張ろうかな? 夢を追いかけようかな?」 こんなふうに悩んでいる方、今の会社や仕事に迷いがある方に向けて、今日は少しだけ人生の先輩である私が、20代後半でやっておいて本当によかった、と思っていることを5つ、理由とあわせてご…
コロナの影響で求人数↓↓ IT業界の求人倍率↑↑↑↑↑ システムエンジニアの求人倍率↑↑↑↑↑↑↑↑ 現役フリーランスエンジニアのぼっち仕事術

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コロナのせいで仕事がない!IT業界とかシステムエンジニアはいいよなぁ... と思っているそこのあなた。あなたは圧倒的に正しいです。 いますぐジョブチェンジして転職しましょう。なぜなら、システムエンジニアになるだけで、あなたは「あぶれてる人」から「引っ張りだこにされる人」になるからです。  …
[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法 サルでもわかる不動産投資

[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法

どうも、末岐碧衣です。 ひとり会社の社長さん、キャッシュを残しておきたいし、税理士費用を浮かせたいなって思ったことありませんか。   税理士さんってやっぱお高いですよね。。 私は開業して以来、個人の方ではずっとFreeeというサービスにお世話になっていたので、法人でも同じように開業手続きか…
[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け)

どうも、末岐碧衣です。 突然ですが、小さな会社の社長さん、自力でかんたんに決算・申告して税理士費用を浮かせたい、って思いませんか。   私は不動産投資を法人(合同会社)で行っていて、いわゆるひとり会社の社長ってやつなのです。さきほど、初年度の決算〜確定申告まで書類作成を終えて提出してきまし…
APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路 サルでもわかる不動産投資

APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路

どうも、末岐碧衣です。 法人口座としてBizStationを利用しているMacユーザのあなた、会計アプリとのAPI連携が使えなくて困っていませんか? 結論から申し上げますが、 Macユーザは法人口座の「BizStation」でAPIサービスを利用できません。(2021年1月13日時点) ※BizSt…
[不動産投資][法人] デッドクロスが来る時期を実例でシミュレーションしてみた 資産運用とお金に関するサバイバル知識

[不動産投資][法人] デッドクロスが来る時期を実例でシミュレーションしてみた

どうも、末岐碧衣です。 以前、「 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク」で、黒字倒産しないためにもデッドクロスが来る時期をきちんとシミュレーションしておく必要がある、という話をしました。 今回は、実際に私が購入した中古戸建ての物件で、デッドクロスが来る時期をシミュレーシ…
[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり)

どうも、末岐碧衣です。 前回、「 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク」で、黒字倒産しないためにもデッドクロスが来る時期をきちんとシミュレーションしておく必要がある、という話をしました。 今回は、デッドクロスが来る時期をシミュレーションするための、シミュレーション(どん…
[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク サルでもわかる不動産投資

[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク

どうも、末岐碧衣です。新米大家です。   定期的に家賃収入が入ってきてホクホクな新米大家さんが、破産・黒字倒産することがあることをご存知でしょうか。 この一文で、「あー、アレのことね」ってピンとこなかった大家さんは、今日の話、きっと読んで良かったと、私に感謝する日が来ると思います(←エラそ…
コミュ障ぼっちのフリーランスが実践している、いちばん簡単な節税対策3選 現役フリーランスエンジニアのぼっち仕事術

コミュ障ぼっちのフリーランスが実践している、いちばん簡単な節税対策3選

どうも、末岐碧衣です。 先日、ふるさと納税の話をしたので、ついでにもうちょっと深ぼったフリーランス向けの節税対策について、私が実践して得した内容をご紹介したいと思います。 いちばん簡単な税金の計算方法(図解) 節税節税と言う前に、まずは、税金の計算方法を理解しましょう。 図にすると、こんな感じ。 一…