資産運用とお金に関するサバイバル知識

[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法 サルでもわかる不動産投資

[法人][決算][申告] 税理士さんに頼むデメリットと、自力で決算から申告までやる方法

どうも、末岐碧衣です。 ひとり会社の社長さん、キャッシュを残しておきたいし、税理士費用を浮かせたいなって思ったことありませんか。   税理士さんってやっぱお高いですよね。。 私は開業して以来、個人の方ではずっとFreeeというサービスにお世話になっていたので、法人でも同じように開業手続きか…
[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][合同会社][決算] 自力でやる!神アプリを使った決算・申告のやり方と注意点(小規模な会社向け)

どうも、末岐碧衣です。 突然ですが、小さな会社の社長さん、自力でかんたんに決算・申告して税理士費用を浮かせたい、って思いませんか。   私は不動産投資を法人(合同会社)で行っていて、いわゆるひとり会社の社長ってやつなのです。さきほど、初年度の決算〜確定申告まで書類作成を終えて提出してきまし…
APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路 サルでもわかる不動産投資

APIサービスが使えない!? 法人口座を三菱UFJのBizStationにしたMacユーザの末路

どうも、末岐碧衣です。 法人口座としてBizStationを利用しているMacユーザのあなた、会計アプリとのAPI連携が使えなくて困っていませんか? 結論から申し上げますが、 Macユーザは法人口座の「BizStation」でAPIサービスを利用できません。(2021年1月13日時点) ※BizSt…
[不動産投資][法人] デッドクロスが来る時期を実例でシミュレーションしてみた 資産運用とお金に関するサバイバル知識

[不動産投資][法人] デッドクロスが来る時期を実例でシミュレーションしてみた

どうも、末岐碧衣です。 以前、「 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク」で、黒字倒産しないためにもデッドクロスが来る時期をきちんとシミュレーションしておく必要がある、という話をしました。 今回は、実際に私が購入した中古戸建ての物件で、デッドクロスが来る時期をシミュレーシ…
[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり) サルでもわかる不動産投資

[不動産投資][法人] 一番お得な減価償却方法を知りたい! 具体的なシミュレーションの仕方(実例あり)

どうも、末岐碧衣です。 前回、「 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク」で、黒字倒産しないためにもデッドクロスが来る時期をきちんとシミュレーションしておく必要がある、という話をしました。 今回は、デッドクロスが来る時期をシミュレーションするための、シミュレーション(どん…
[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク サルでもわかる不動産投資

[不動産投資] 不労所得でホクホク顔の新米大家さんが知らない破産・黒字倒産のリスク

どうも、末岐碧衣です。新米大家です。   定期的に家賃収入が入ってきてホクホクな新米大家さんが、破産・黒字倒産することがあることをご存知でしょうか。 この一文で、「あー、アレのことね」ってピンとこなかった大家さんは、今日の話、きっと読んで良かったと、私に感謝する日が来ると思います(←エラそ…
コミュ障ぼっちのフリーランスが実践している、いちばん簡単な節税対策3選 現役フリーランスエンジニアのぼっち仕事術

コミュ障ぼっちのフリーランスが実践している、いちばん簡単な節税対策3選

どうも、末岐碧衣です。 先日、ふるさと納税の話をしたので、ついでにもうちょっと深ぼったフリーランス向けの節税対策について、私が実践して得した内容をご紹介したいと思います。 いちばん簡単な税金の計算方法(図解) 節税節税と言う前に、まずは、税金の計算方法を理解しましょう。 図にすると、こんな感じ。 一…
コミュ障ぼっちも、ふるさと納税はやらない理由が見つからない 現役フリーランスエンジニアのぼっち仕事術

コミュ障ぼっちも、ふるさと納税はやらない理由が見つからない

どうも、末岐碧衣です。 みなさん、ふるさと納税しました? 「ゲェーッ!税金の話ッスか? めんどくせ〜吐きそう〜」ってなった人、早まらないでください。 なんにもしないで◯◯万円とかもらえるんだったら、もらいますよね? ふるさと納税をしない人は、それを「自分、よくわかんないんでいらねーッス」って言ってる…
年末だしクリスマスヒマだし、2020年に達成できたこと・できなかったことを振り返る 卑屈で塗り固めた深夜の本音トーク

年末だしクリスマスヒマだし、2020年に達成できたこと・できなかったことを振り返る

どうも、末岐碧衣です。 今日はクリスマスですね。みなさん、いかがお過ごしでしょうか。 え、ひとりぼっち? クリスマスといえば税務処理か達成度評価でしょ他にすることあるの、ですって? 奇遇ですねぇ! 私もです!   本当は恋人と熱い夜を過ごすはずだったんですけどね、コロナのせいでね、ほーんと…
最強の早期リタイア。毎月収入の50%を投資に回せばあと15年でリタイアできる!長い!笑 読んでよかったレベル20以上の本たち

最強の早期リタイア。毎月収入の50%を投資に回せばあと15年でリタイアできる!長い!笑

どうも、末岐碧衣です。33歳、独身、実家暮らし、コミュ障ぼっちで彼氏も友達もいません。 仕事はほぼリモートで、本業がシステムエンジニア(女)、副業は本&WEBコラムの執筆、イラストレーター、不動産投資、本ブログです。去年から本格的に投資の勉強をはじめて、不動産投資をやってみたり、インデックス投資をや…